A magánszemély ingatlan bérbeadásából származó jövedelmének adózását a személyi jövedelemadóról szóló 1995. évi CXVII. törvény (továbbiakban: Szja tv.) szabályozza. A törvény 74. §-a az ingatlan bérbeadásából származó jövedelmet fő szabályként külön adózó jövedelemként nevesíti. A magánszemély bevételének az egésze jövedelem, amely után az adó mértéke 25%. Az adót a kifizetőnek kell megállapítania, levonnia és befizetnie. Az Szja. tv. 74. § (7) bekezdése azonban lehetőséget biztosít arra, hogy a magánszemély a bérleti díjból származó bevételére az önálló tevékenységből származó jövedelemre vonatkozó szabályokat alkalmazza. Ebben az esetben a magánszemély vagy a 90%-os jövedelemhányadot, vagy a tételes költségelszámolást alkalmazhatja. Ez utóbbi esetben a magánszemély a bérbeadásával arányos üdülő bérleti díját költségként figyelembe veheti, mivel ez a bevétel megszerzésével közvetlenül...