A két évnél régebbi lakóingatlanok értékesítésére a fordított adózást kell alkalmazni, ha az eladó választotta az adóköteles értékesítést, és a vevő is megfelel a fordított adózás személyi feltételeinek. Amennyiben az eladó nem választotta tárgyévben az adóköteles értékesítést két évnél régebbi ingatlanra, és olyan ügyletre vesz át előleget, amely ügylet csak a következő évben teljesül, de a következő évben szándékában áll választani az adókötelezettséget, akkor már az előleg átvételekor, annak adókövetkezményét a jövőbeni választás figyelembevételével kell megállapítani, vagyis a számlán fel kell tüntetni, hogy fordítottan adózó ügylet előlege. Amennyiben mégsem kerül sor az adózási mód választására, akkor az előleg adóvonzatát a későbbiekben visszamenőleg rendezni kell, amely jelen esetben nem jelent effektív rendezési kötelezettséget mivel a tárgyi mentes értékesítés és a fordított...